Leistungen

	WEG-Verwaltung
	Die große Zufriedenheit der Haus- und Wohnungseigentümer zeigt sich u.a. darin, dass durch Weiterempfehlung jährlich neue Eigentümer mit der Bitte um Übernahme ihrer Hausverwaltung an uns herantreten. Wir sehen uns als Dienstleister mit Verantwortung zur Erhaltung, Pflege, Bewirtschaftung und Weiterentwicklung Ihrer Immobilie. Unsere Leistungen im Überblick: - ordnungsgemäße und transparente Buchhaltung - zeitnahe und übersichtliche Erstellung der Jahresabrechnung - frühzeitige Eigentümerversammlung - effiziente Wirtschaftsplanung inkl. Ermittlung des zukünftigen Finanzbedarfs - Erstellung von Modernisierungs- und Sanierungskonzepten - Digitalisierung und moderne Softwareprogramme - Erstellung eines individuellen Verwaltungskonzeptes - Objektbegehungen - Schadensmanagement - Gewährleistungsmanagement bei Neubauten - Instandhaltung und Wartung - fachmännische Verwaltung von Liegenschaften mit Blockheizkraftwerken - Mahnwesen zur Vermeidung von Rückständen - Rundum-Service ohne versteckte Kosten

	Mietverwaltung
	Als Eigentümer eines Mietshauses oder einer Eigentumswohnung kann, aufgrund der steigenden gesetzlichen Anforderungen, die Verwaltung zu einer zeitaufwendigen und anstrengenden Angelegenheit werden. Mit unserer Fachkompetenz und jahrelanger Erfahrung übernehmen wir für Sie alle anfallenden Tätigkeiten, von der kaufmännischen, juristischen bis hin zur technischen Verwaltung. Unsere Leistungen im Überblick: - zeitnahes Mahnwesen zur Vermeidung von Zahlungsausfällen - Zahlungen an Versorgungsträger und Handwerker - Abrechnung der Betriebskosten mit den Mietern - Prüfung und Abschluss von Mietverträgen - Wohnungsabnahmen und –übergaben - Verkürzung der Leerstandsdauer durch schnelle Neuvermietung - Überwachung des baulichen Zustands - Prüfung und Durchführung von Mieterhöhungspotentialen - Bewirtschaftungskostenoptimierung

	Aufteilung in Wohnungs- und Teileigentum – Gründung einer WEG
	Wir beraten Sie bei der Aufteilung Ihrer Immobilie in Wohnungs- und Teileigentum nach §3 WEG Teilungsvertrag oder §8 WEG Teilungserklärung. Unsere Leistungen im Überblick: - Erstellung Teilungserklärung/-vertrag inkl. Gemeinschaftsordnung - Berechnung der Miteigentumsanteile - Erstellung eines Aufteilungsplanes - Beantragung einer Abgeschlossenheitsbescheinigung - Überwachung der Schließung und Neueröffnung der Grundbücher